买房贷款流程是什么？最近几年人口数量增多，对于房屋的需求量也变得多了起来，于是买房成为热议的话题。在买房资金不够的情况下，不少人选择通过贷款的方式来买房。那下面就为要买房的人介绍一下买房贷款流程是什么？ 

买房贷款流程一：借款人申请  

 借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：  

1、借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；  

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）；  

3、不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的可执行首付款比例不低于２０％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%。  

4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；    

5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；  

6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。  

买房贷款流程二：受理和调查  

信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：  

1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上； 

2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当； 

3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年； 

4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。  

买房贷款流程三：贷款审查、审批  

1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款; 

2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评估资质的机构进行评估； 

3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见； 

4、借款人偿还贷款本息的能力。 

买房贷款流程是什么？希望对贷款买房的朋友可以有所帮助。大家对房贷款流程也有了一个初步的了解。大家还有什么不清楚的地方，可以直接去所在地各银行营业网点当面咨询。衷心祝愿各位可以顺利贷款买到自己喜欢的房子。