买房贷款流程与条件？随着各大地区的房地产事业快速发展，人们生活水平的提高以及人们生活质量的改善，申请住房贷款在房地产市场的带动下，获得了迅猛的发展。那么估计会有人问买房贷款流程与条件是什么？下面我们针对这个问题一起了解下。 

买房贷款流程与条件中的贷款流程 

（1）选择房产 

确认发展商开发建设的房产是否获得银行支持，以保证贷款的顺利取得。 

（2）办理按揭贷款申请 

购房者在确认自己选择的房产通过银行申请贷款审核后，填报《按揭贷款申请书》。 

（3）签订购房合同 

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 

（4）签订楼宇按揭合同 

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 

（5）办理抵押登记、保险 

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。银行为防范贷款风险，要求购房者申请保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 

（6）开立专门还款账户 

在银行指定的金融机构开立专门账户定期存钱来偿还贷款。 

买房贷款流程与条件中的申请条件 

1、同意以所购住房为抵押担保。 

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁; 

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 

6、已经签署购买住房的合同或协议。 

买房贷款流程与条件是什么？希望这篇文章可以真真切切的帮助到有这方面需求的人。不过或多或少存在一点差异，大家想放心的办好贷款还是建议亲自去银行进行咨询，以免耽误各位购房进度。