住房公积金贷款利率怎么算？现在人们在买房的问题上格外重视，因为买一套房子基本上要花我们半辈子的心血，但是大部分人都买不起房，所以就会选择贷款买房。但是贷款买房就牵扯到一个问题，住房公积金贷款利率怎么算？因为贷款买房中大部分人会选择公积金贷款。我们接下来就一起看一下住房公积金贷款利率怎么算？ 

住房公积金贷款利率水平 

公积金贷款利率是统一调整并发布的，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。 

住房公积金贷款利率与商贷对比 

再贷款金额和还款的期限上，住房公积金贷款利率与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款来说，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 

贷款金额一样还款数额也一样的情况下，住房公积金贷款利率与商业贷款比，不但还款时间短，还款利息更少了许多。同样28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，通过25年后，支付总额达516300元，支付利息236300元。而以住房公积金贷款利率在还款到第251个月，即在第21年时，全部的金额包括本金和利息就已经全部都还清了，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 

住房公积金贷款不仅可以用来购买新房，在购买二手房时也可以用到。公积金贷款也不仅是利率低这点优势，而且贷款的额度比较高、贷款年限长、还款方式灵活等优势。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现在银行商业贷款利率4.9%低了1.65个百分点，所以大多数买房的人已经形成了一种普遍的概念，那就是使用公积金贷款要比商业贷款买房省钱。 

通过以上的介绍，相信大家对于住房公积金贷款利率知道怎么算了。中信银行是国内公积金贷款口碑最好的银行，公积金贷款也一直是中信银行的优势业务，因此我们选择住房贷款还是首选中信比较好。具体的贷款事项大家可以先到中信银行了解一下情况。