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房屋贷款提前还款有必要吗?

  • 2016-12-09 10:15

现在随着人们消费观念的改变,贷款买房已经成为了人们主要的买房方式。房屋贷款提前还款有必要吗?随着贷款的人越来越多,很多人对于贷款有一些疑问,那么提前还房屋贷款好还是不好呢?今天小编就跟大家一起来分析一下房屋贷款提前还款有必要吗? 

买房能用公积金贷款买是最好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。 

房屋贷款提前还款有必要吗?我们换位思考一下,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,要比比现在我们的一年期定期存款都高,这样算下来是非常划算的。 

房屋贷款提前还款有没有必要,按贷款的最常期限是能贷30年,我们就按贷30年算,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。如果投资回报高于利息,那么就不建议提前还款。 

房屋贷款提前还款有没有必要,以下不用提前还款的类型: 

1.公积金贷款,商贷七八折,而公积金贷款利率才4.05%,使用余额宝的投资就已经可以平衡了,成本这么低是非常划算的。 

2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息就越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少很多了。 

等额本息还款期已经超过一半,就可以提前还款,但是提前还款要看准时间,节省的利息就会比较多,其实可节省的利息已经没有多少了。 

房屋贷款提前还款有必要吗?如今在的经济大环境下,是降息的时代,借的钱越多越好,越长越好,利息降低了,第二年就可以享受新的低的利率哦。 

首先如果我们能借到银行的钱,一定要能借多少借多少,借的越久越好。因为现在国际请款实际上一直处于是通胀、低利率状态,甚至可能是长期是负利率。如果你借到银行的钱,其实就相当于等于赚到了。 

因为负利率的原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息的话确实要还给银行的利息要多,但是刚开始的还款压力要小很多。很多人买房刚开始就负债的,上予以很多人开始还债的压力都非常大。这个时候,能减轻一点是一点。更重要的是,低利率还可能会长期存在。 

通过上述的了解,想必大家已经知道,房屋贷款提前还款有没有必要了,总之你能拿银行的钱,再去做投资如果投资的回报高于银行利率,我们就可以不必提前还贷,如果钱在那里存着不会投资的人,或者心理压力大的朋友还是提前还了好。 

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