当开公司或是购买车子、房子资金不足的的时候，只要是正规合理合法合规的用途，那就可以进行个人住房抵押贷款的。个人住房抵押贷款就是指用本人名下可以支配的的住房作为抵押条件，向贷款人担保贷款。但当借款人到期之后不能按时偿还所借的本金以及其利息的时候，贷款银行是可以处理借款人的抵押房产的。那么个人住房抵押贷款需要满足哪些条件?接下来就给各位详细介绍一下。

个人住房抵押贷款需要满足哪些条件？

一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明(夫妻双方)

四、户口薄(夫妻双方)

五、身份证(夫妻双方)

六、结婚证

七、个人资产或者财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。

备注：离婚(含丧偶)未婚的需要有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

操作流程

1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或者有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或者协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是有关个人住房抵押贷款需要满足条件的相关内容，有这方面需要的人士要认真看下!现在国家在农村地区开放个人住房抵押贷款，这其实是有很大的好处，农民朋友通过个人住房抵押获得一定的资金，可以在城市购置住房或用来投资做生意，这样既可以帮助缓解社会矛盾，又可以让农民朋友们走向更加富裕的道路。