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买房怎么贷款省钱

  • 2017-08-08 14:43

安稳温馨的家庭是每一个人都希望拥有的:一套属于自己的房子,4M宽带,快递直达,不还房贷。但理想是很美好的,现实有时候还是比较残暴的,在目前高房价背景下,不少人已经早早被带上了“房奴”的标签,而面对20年甚至30年的漫长还款期今年部分一二线城市房价上涨迅速,买房贷款如何省钱成为不少购房人想迫切知道的问题,下面为大家总结了几个省钱要点,希望对大家购房有帮助。

买房怎么贷款省钱?

1.巧利用公积金利率优势

我们知道,期限5年以上,公积金贷款基准利率是3.25%,商业贷款基准利率是4.90%,公积金相对商业贷款利率更低一些,在相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,还能节省购房成本。

另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的最优组合原则,是要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

2.选择利率最优惠的银行贷款

各家银行房贷利率优惠是不同的,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的,购房人可以登录融360房贷频道,查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

3.适当考虑提前还贷

选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一的,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

4.还款能力强的人可以选择等额本金还款

我们知道,房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力比较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

以上就是对于买房怎么贷款省钱的在相关介绍,当准备购房的时候,购房者其实应该先对家庭现阶段的经济实力作综合评估,如果经济条件允许那就首付多点,月供少点,自然给银行的利息也就少点。