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选择房抵贷全款买房到底好不好呢

  • 2018-02-09 18:05

我们现在对房市都很关注,而且每个人对于购买房屋都有自己的要求,有的选择全款买房,有的选择贷款买房。那现在选择房抵贷全款买房到底好不好呢?其实现实很多人在购买房子的时候,都会关注这个问题。那现在选择房抵贷全款买房到底好不好呢呢?

全款买房,对于一般人来说,一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力,即使有那个能力,首付之外剩下的钱其实用来投资理财,拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。选择房抵贷全款买房到底好不好呢?这笔钱能做的事情确实很多,所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松,但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。

一次性付清全款,虽然少了银行利息,看起来很划算,但丧失了很多机会成本。选择房抵贷全款买房到底好不好呢?比如,公积金账户如果不用来贷款,存款利率其实是超级低的(上年结转的按银行同期三个月定存利率计息)。如果全额付清,那么你公积金账户里的钱就用不到了,这就是一笔不小的损失。

贷款买房,对于一般家庭来说,在稳定月收入的情况下还月供,公积金按月提取还款也能解决不小的负担,甚至能把大部分月供给抹掉,这样生活也没什么负担了,甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。

对于普通家庭,算下月供和公积金按月提取的差额,每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供,对生活质量影响是比较小的。选择房抵贷全款买房到底好不好呢?所以也不一定就三七分,可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话,一定要留下来。

选择房抵贷全款买房到底好不好呢?如果选择贷款购房,虽然要承担银行利息,看起来很不划算,但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低,若有家族生意、企业的,买房贷款,所付出的贷款利率要远远超过房贷利率,若一次性全款买房,那在生意场上所用的钱就少了。

其次,若自身投资超过贷款利率,赚的更多,但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多,但还款压力小。

选择房抵贷全款买房到底好不好呢?以上就是关于两种方式的介绍,希望对大家有一些帮助。现在购买房屋的时候,一定要根据自己的实际情况购买,选择合理的方式进行购买。

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