在社会上，每个人都有自己关注的贷款，而且每个贷款的额度都有限制。那个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少呢？很多人自己在办理贷款的时候，都会关注自己的额度问题，而且房屋贷款形式也是很多的。那个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少呢？

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少呢？贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少呢？像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款4.9%，公积金贷款五年以上3.25%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。

申请贷款前不要动用公积金。个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少呢？如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

以上就是关于个人房屋银行抵押贷款额度大概是多少的部分介绍，希望对大家有一些帮助。很多人在进行选择的时候，一定要根据自己的需求进行选择，而且选择额度最高的。