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房抵贷第二住所标准相关知识介绍

  • 2018-02-24 17:41

房抵贷第二住所标准相关知识介绍是办理之前需要了解看看的。生活中,我们需要办理各种各样的证明。未结婚的人买房,需要开单身证明。银行贷款,还需要开房产证明。那么,什么是房产证明?房产证明怎么写呢?房产证明范本是怎样?房产抵押贷款又有哪些流程?房抵贷第二住所标准相关知识介绍下文为您整理。

房抵贷第二住所标准相关知识介绍:房产证明范本是怎样?

什么是房产证明?房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

房抵贷第二住所标准相关知识介绍:企业房产抵押贷款

企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。

房抵贷第二住所标准相关知识介绍_风险都有哪些:

抵押登记权的风险,“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”房屋抵押贷款风险有哪些呢?借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。

土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时,如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。房屋抵押贷款风险有哪些呢?另外,我国法律规定:集体土地不可以用来抵押。因此,农村的集体土地如果用来办理抵押贷款,必须转化为国有土地。

登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,银行将无法处置抵押房产。

以上就是关于房抵贷第二住所标准相关知识介绍的介绍,希望对大家有一些帮助。现在很多人在选择的时候,可能就会忽略了现在的贷款风险问题,所以,在选择之前,一定要关注每个贷款的风险。

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