房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久？每个人对于现在的房屋贷款更为关注，而且都有自己的优势。那现在的房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久呢？现在很多人在进行贷款的时候，最关注的就是现在的贷款年限。那现在的房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久呢？

房产证抵押贷款到底能贷多少呢？其贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久呢？一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

但是根据房产类型的不同，较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高，为70%。房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久呢？而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高只有60%；厂房抵押贷款成数较高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

那么房产证抵押贷款最长能贷多长时间？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理呢？房产证抵押贷款利率是多少？如何才能正确的计算归还利息呢？像这样关于房子抵押贷款利率的问题，想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就来解读一下。

从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久呢？贷款所具备的条件:年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋抵押后多久下贷款_办理时长是多久？以上就是关于年限问题的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行选择的时候，贷款的年限也时很多人关注的，而且每个贷款都有自己的优势。