房贷的政策都是一成不变的，都会根据情况有一定的调控。2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款呢？现在我们在办理贷款的时候，最关心的就是时间问题。那现在的2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款呢？

人们在进行贷款的时候，每个人可以根据自己事业的需要进行贷款，所以一定要选择自己需要的贷款。2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款？首先对于买婚房的年轻夫妻来说，面临结婚生子，购车等一系列大笔支出，这时尽可能选择申请长年限贷款，可以减轻每月的还款压力。

而对于越长的贷款年限越适合提前还款：一般来说，银行还款一开始都是利息远大于本金，所以不要在超过贷款期限的1/3之后再申请提前还款，因为你已经把大部分利息还了，这时候再提前还款意义不大。

2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款：

影响贷款年限的几大重要因素呢？现在的2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款呢？贷款人还款能力影响贷款年限，银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，一定要确定借款人每月收入能够足以偿还房贷月供才会审批通过。一般月供最高不能超过收入的50％。

贷款人年龄也会影响贷款期限，在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。

所购房房龄过大贷不到最长期限，房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。值得注意的是，上述关于贷款期限的规定，必须同时符合。2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款呢？也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述三个条件。

2018年办理个人房屋抵押贷款多久能出贷款呢？以上就是关于时间的介绍，希望能给大家带来一些帮助。现在的很多人最关心的就是时间的问题，所以在选择的时候多关注一些每个银行的放款时间。