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房屋抵押贷款房产评估一般会收取多少钱呢
- 2018-03-05 14:27
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房屋抵押贷款房产评估一般会收取多少钱:
评估公司一般会收入评估总额的千分之3,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多。
办理抵押贷款流程如下:
1、提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料);
2、如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信;
3、征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格;
4、审核通过后到银行签订放款合同;
5、办理抵押他权;
6、银行放款;
7、按时还款就可以了;
商业按揭贷款首套房一般执行基准利率,部分银行首套房可以基准利率打95折,甚至86折,一般为评估的7成,2015年10月最高可以做到7.5成。
二套房一般执行基准利率上浮10%,一般为评估价的6成
商业按揭贷款,最长可以贷30年
公积金贷款,最长可以贷30年
抵押贷款(包含个人消费贷,个人经营贷)
等额本息还款方式最长可以贷15年
先息后本方式一般是一年时间内每月还息,一年到期还本,最长授信10年,一般是一年,三年或者五年。
个人消费贷材料清单如下:
一、贷款申请人基本材料:
1.借款人及配偶的身份证原件及复印件
2.借款人及配偶户口本原件及首页、户主页、个人页复印件
3.结婚证原件及复印件(离婚:提供离婚协议书或法院离婚判决未婚证明。丧偶:提供死亡证明)
二、贷款申请人收入证明材料:
1.借款人及配偶的收入证明(银行提供格式,客户填写并加盖公章)
2.资产证明材料,如客户夫妻双方名下的产权证复印件、行驶证复印件、存单、股票、基金、银行理财产品对账单等体现客户资产的材料(如客户夫妻双方名下没有其他房产,则需提供第三人产权证复印件,并填写由银行提供的共同居住承诺函1份)。
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