办理的贷款的时候，可能很多人并不知道现在的规则政策是什么。所以现在的很多银行都有着自己的优势。那现在的晋江房抵贷办理规则是什么呢？其实这些都是我们所关心的，不仅仅是江门，可能每个地区都需要。那现在的晋江房抵贷办理规则是什么呢？

晋江房抵贷办理规则是什么：

售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。晋江房抵贷办理规则是什么呢？首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。晋江房抵贷办理规则是什么呢？提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。晋江房抵贷办理规则是什么呢？对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

首套房按揭贷款利率是多少？晋江房抵贷办理规则是什么呢？首套房首付商业银行不低于30%。二手房是按评估价计算的。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下，且符合普通住宅标准的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

晋江房抵贷办理规则是什么呢？以上就是关于晋江政策的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行选择的时候，都会根据自己的需求进行选择，而且每个贷款都有自己的优势。