办理房贷时遇到违约纠纷问题时，责任是开发商的，可以先找开发商退房，拿到房款跟赔偿款后再一次性偿还银行贷款。说到底，还是遇到了不靠谱的开发商，为了尽量避免发生这种情况，选择一个好的开发商显得尤为重要，那么怎么判断开发商的好坏呢？房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些中信银行为您解答作为参考。

首先要明确买房人、开发商、银行的关系，买房人与开发商是买卖关系，买房人管银行借钱是借贷关系，虽然按揭贷款合同虽然是以签订购房合同为前提条件的，但是买卖关系和借贷关系是相互独立的法律关系，因为买房人签了两份合同，即购房合同和贷款合同。因为开发商的原因导致交易出现问题，所以购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金；而买房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款。

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些：

1、去业主论坛或者群了解已开盘项目情况

法律上是支持银行一方，买房人必须要按时还款。可是一时拿不出来那么多钱还贷怎么办？最直接的方法是去业主论坛、业主群，看看已开盘项目业主们的讨论，了解楼盘有没有质量问题、交房时间、物业状况等，业主的评价更能真实直接的体现开发商是否靠谱。

2、重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些？除了参考业主的评价，购房人自己也要重点了解目标开发商的历史、最新楼盘、拿地情况，特别是关于旗下已经开盘项目出现问题的新闻报道，以及最后的解决办法，通过这些了解，还是可以窥探出开发商的办事风格的。

3、实地考察楼盘

这里说的实地考察不是去售楼处听售楼员推销，而是从侧面了解项目，包括项目的面积、规划布局、景观绿化等，可以判断出项目的品质，亦能推断开发商的操盘经验。

房屋抵押贷款开发商_判断开发商好坏方法有哪些的介绍就是这些。不管怎么说，了解归了解，也不能保证买房的时候能万无一失，买房如上战场，要时刻保持警惕。