贷款的种类有很多类型，其中的房产证抵押贷款是我们经常会听到的一类贷款方式，房产证抵押贷款非常有效盘活资产的方式之一，不过并不意味着所有的房产证都可用于抵押贷款，贷款人跟房子都是需要满足一定条件的。那么，用房产证抵押贷款，贷款人跟房子应该具备什么条件才能贷到款，下面就是对于房产证抵押贷款需要具备的条件的相关介绍！

房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，而且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并且能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以及房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

【抵押贷款：房屋抵押贷款常识】

1.必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。

2.贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般1-3个月方能放款。

3.房产抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。

以上就是对于房产证抵押贷款的相关介绍，相信大家对于房产证贷款也有了一定的了解了，相比无抵押贷款，抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大量资金的人们首选的贷款方式。