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住房公积金贷款额度是多少

  • 2017-08-18 09:53

现在即使没有足够的资金一次性购买房子,也不用担心了,因为可以向银行贷款或者使用公积金买房了。只不过公积金贷款买房是有一定的额度,一般是根据房屋的总价占一定的比例,买房首付越低,申请额度就越高。申请公积金贷款买房,有的人获得的额度高,有的人却不能获得期望额度。下面就来介绍一下住房公积金贷款额度是多少?如何申请公积金贷款?

住房公积金贷款额度是多少?

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,那么可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不同的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

如何申请公积金贷款?

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并且需要如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同协议等有效的证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并且将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

综上所述就是住房公积金贷款额度是多少的相关内容,其实公积金贷款可以有效地促进资金的利用,也帮助了更多的人实现买房的梦想,公积金贷款的申请也比较容易,大家可以通过上文了解到。