家用住房是我们不能缺少的生活必需条件，买房子如果是贷款购买，了解一下贷款的一些相关信息，也是非常有必要的。住房公积金贷款利率是很多人会详细咨询的一个问题。那么住房公积金贷款利率是多少？现在的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并开始实施的,五年以上公积金贷款利率是3.25%,月利率是3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率的年利率是2.75%,全国都是统一的。

住房公积金贷款指的是由各地住房公积金管理中心运用的职工，及职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职期间所缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款计算，要根据以下这四个条件来确定，其中计算出的最小值就是贷款人最高可以贷款的金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款的年限。

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式是：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例是根据不同类型确定的，一般来说，购买房屋的建筑面积如果超过90平方米的，所贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

住房公积金贷款利率是多少？看完上面的介绍希望能给即将买房的人们带来一些参考，住房公积金贷款利率是根据国家有关规定来实施的，如果贷款期限在1年以内的，实行合同利率，如果遇到法定利率调整，是不分段计息。