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个人贷款抵押房屋保险有哪些技巧
- 2018-01-09 18:04
我们现在很少有人了解什么是个人贷款抵押房屋保险?个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种,指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时,由保险公司偿还剩余的贷款本金。银行通常要求借款人购买房屋抵押贷款保险。
那现在就来看一看个人贷款抵押房屋保险技巧有哪些?首先就是办理个人住房贷款保险前,要了解该保险范围,凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。
办理个人住房贷款保险前,要了解险种保险期限,要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上,保险人按年保险费率1%计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。
办理个人住房贷款保险前,要清楚被保险人的义务,被保险人在投保时,应将保险房屋的主要危险情况告知保险人;被保险人必须在投保时一次交清保险费;被保险房屋增减,地址变更或被保险人变动,应及时通知保险人办理变更手续。
办理个人住房贷款保险前,要了解保险房屋受损的赔偿率,偿还处理上,被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时,保险人按下列规定计算赔款:按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失,房屋年折旧率为3%。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款;由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的,保险人赔偿维修加固费,其最高额不超过受损房间保额的20%。
办理个人住房贷款保险前,了解保险第一受益人是银行,在受益人上,要知道在贷款期间发生保险责任事故时,保险的第一受益人是贷款行;如被保险人提前还清贷款,保险责任可延续至保险终止,保险的受益人则为被保险人。如何投保,这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细考虑的。
以上就是关于个人贷款抵押房屋保险技巧的介绍,希望对大家有一些帮助。现在的很多人在进行选择的时候,有一些概念知识还是需要我们自己了解,这样才能更好的利用现在的贷款。
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