现在的个人贷款业务是越来越多，每个银行都有自己的优势，每个银行都不断推出自己的新的业务。那现在了解一下净值贷怎么样？它的优势是什么呢？这些都是我们应该知道的，所以就要关注个多个人贷款的业务。那现在净值贷怎么样？有哪些优势呢？

首先我们先来了解什么是净值贷呢？净值贷怎么样？二次抵押贷款有个官方名称叫净值贷，是指客户在银行有未结清按揭贷款，且还满一定期限（至少12个月），抵押物有余值（净值）的情况下，可以利用净值部分办理抵押贷款。

我们现在申请净值贷都会关心额度，那净值贷怎么样呢？最大额度，最高1000万计算方式。按揭在他行，评估价×成数（60%）—按揭金额或余额，按揭在中信，评估价×成数（70%）—按揭金额或余额抵押权：贷款金额需要界定按揭时是一般额抵押还是最高额抵押。若为一般额抵押权，则减去贷款余额，若为最高额抵押，则减去按揭全额。期限：最长20年利率：6.37%（上浮30%）。

而且现在我们在办理的时候也有年龄的限制，净值贷怎么样呢？年龄有哪些要求呢？年龄，年满20（含）至60周岁（含），借款人和抵押人到期时年龄不超过65周岁（含）；还款方式：等额本息或等额本金抵押率：住宅最高70%，商用最高60%借款人要求：借款人需为企业法人、股东，或企业经营实际控制人（可操作）办理周期，约45天。

抵贷不一，原则上不予受理。如确有必要，以第三方个人房产设定抵押的，产权人原则上仅限借款人的直系亲属，包括配偶、父母、子女（能够提供证明材料）

我们现在银行有哪些注意事项呢？需要做强制执行公证；如果按揭贷款是在中信银行办理的，“成数”可以按七成计。

以上就是关于净值贷的介绍，希望对大家有一些帮助。现在的房屋买卖都会涉及到贷款，现在这种业务每个银行都有着自己的优势，所以在办理贷款的一定要进行全方面的了解。