网友经常反映“已经把的积蓄都用来买房子了，现在还想要购买一辆车，但是已经没有余款了，我还能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类的疑问，不过答案必然是否定的了，因为银行一般都是不会接受尚未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人也只能另寻-他法了。但是，办法总比问题多，不妨就来看看有哪些可行性的方法能够帮助到你吧。

房产抵押现在已经成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段，不过这大都是针对无按揭的房产而言的。房屋有贷款可以抵押贷款吗？按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要大量资金的房奴也都开始咨询按揭房产是否能够申请再次抵押贷款?若是可以的话那么按揭房产又该如何申请二次抵押贷款呢?

专业的分析师会告诉大家如果按照正常的要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

根据目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的。可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。

假如申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。房屋有贷款可以抵押贷款吗？然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

以上就是关于房屋有贷款可以抵押贷款的介绍，希望对大家有一些帮助。现在每个银行都有属于自己的优势，而且现在的银行都有属于自己的贷款形式，每个贷款的利息都是不一样的。