现在的贷款也是很多人一直关注的，而且现在每个人在使用的时候，都会关注现在的办理流程。那现在的办房屋按揭贷款流程有哪些呢？现在很多人在进行贷款办理的时候，都不知道自己流程是什么呢？而且现在的银行的也有属于自己的优势。那现在的办房屋按揭贷款流程有哪些呢？

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；办房屋按揭贷款付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款。

贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；办房屋按揭贷款签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续。

购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；办房屋按揭贷款借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。办房屋按揭贷款流程是什么呢？民用性质的新房和二手房，贷款年限最长为30年，但新房的贷款年限通常比二手房长，主要是因为二手房的贷款年限会受到房龄的限制。

以上就是关于办房屋按揭贷款流程的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行办理的时候，都不知道每个银行对于贷款的要求，所以一定要多了解一些关于流程的知识。