房屋现在是人们最关注的事情，而且每个人对于现在的房屋需求都是不一样的，选择贷款的形式也是不一样的。那现在房屋按揭贷款抵押流程有哪些呢？现在很多人在进行选择的时候，都会根据自己的需求进行选择，而且现在的流程也是不一样的。那现在的房屋按揭贷款抵押流程有哪些呢？

签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；房屋按揭贷款抵押流程有哪些呢？付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款；贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准。

签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；房屋按揭贷款抵押流程有哪些呢？购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押。

贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；房屋按揭贷款抵押流程有哪些呢？贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

以上就是关于房屋按揭贷款抵押流程的介绍，希望对大家有一些帮助。