贷款

房抵贷转按揭好不好_怎么样

  • 2018-01-19 18:44

现在房屋已经成为了每个人必不可少的目标,每个人对自己的要求也是不一样,而且现在大多数都是贷款的形式。那现在房抵贷转按揭好不好呢?怎么样呢?很多人想转按揭,但是并不知道知道现在的按揭情况,那现在的房抵贷转按揭好不好呢?怎么样呢?

按揭是什么意思呢?按揭是指:按揭人把自己的房产产权转让按揭,受益人做为还款保证的一方,在按揭人换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

按揭初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于十多年前从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。房抵贷转按揭好不好呢?由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

但是这种方法在使用中会受到限制,很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同,实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务,因此,这种方法能够使用的人很少。

房屋贷款怎么转按揭呢?有哪些流程呢?房抵贷转按揭好不好呢?买卖家签订《房屋买卖合同》;买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买家交房子的首付款;卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;卖家交房;银行复审通过后放款,向卖家的银行划款;卖家收到钱后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行;买家的贷款银行将首付款付给卖家。

以上就是关于房抵贷转按揭的介绍,希望对大家有帮助。现在的很多人在进行使用的时候,根据个人的爱好会选择不一样的支付方式,所以中信银行也有着自己的优势。

相关推荐