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个人房屋抵押贷款注意事项有哪些

  • 2018-01-19 11:32

现在我们在进行贷款的时候,每个人都有自己需要的,而且现在的个人房屋贷款也是很多人一直关注的。那现在个人房屋抵押贷款注意事项有哪些呢?每个人在选择的时候,都会不一样,而且现在的注意事项也是我们要明白的。那现在个人房屋抵押贷款注意事项有哪些呢?

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。个人房屋抵押贷款注意事项有哪些呢?抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

资信审核要重视,银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

贷款证件要齐全,一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。个人房屋抵押贷款注意事项有哪些呢?如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

贷款额度要心中有数,一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元;以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

个人房屋抵押贷款注意事项有哪些呢?还款方式要注意,银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。

以上就是关于个人房屋抵押贷款注意事项的介绍,希望对大家有一些帮助。我们在现在进行贷款的时候,最重要的就是要关注现在的注意事项,每种贷款的注意事项都不一样。

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