现在的房屋是很多人都需要的，而且现在很多人都使用，而且现在的房屋抵押贷款也是很流行的。那现在房屋做过抵押贷款能否出售呢？现在很多人在进行选择的是时候，都会关注现在做过抵押的房子是否可以出卖。那现在房屋做过抵押贷款能否出售呢？

房屋做过抵押贷款能否出售，答案是可以。对于卖方来说，因为房屋办理房产抵押贷款之后，房屋的权仍然属于原来的人，房屋者有权出售房屋，不过，抵押房产的买卖是需要抵押权人，也就是接受房产抵押的一方的同意的。如果说没有经过抵押权人的同意，那么抵押房产的买卖合同是无效的，对此造成的第三方损失，也需要抵押人赔付。

对于买方来说，如果你不介意房屋已经抵押的时候，也可以买已经抵押的房产。购买已经抵押的房产，可以通过三种方式。房屋做过抵押贷款能否出售？要求房屋者提前偿还抵押房产的贷款，并在其注销抵押登记之后再进行买卖；办理抵押贷款转移。如果房屋人没有能力偿还贷款，而自己又想买被抵押的房屋，可以将剩余的抵押贷款转移到自己名下，当然，这部分金额可以从购房款里面扣除；如果对方没有能力偿还贷款，而你又不想背负贷款的话，可以考虑让房屋者找担保公司进行赎楼。在抵押注销之后，就可以买房了。当然，赎楼费用由对方支付。

客户申请到的贷款额度一次申请后，可多次、循环使用。房屋做过抵押贷款能否出售？贷款利率执行标准主要看客户贷款用途，如用于购买住房，可享受基准利率下浮15％的优惠，如汽车贷款、经营性贷款则适用于商业贷款基准利率。

通过个人住房抵押贷款这种模式，市民正在抵押的房子能贷到的额度为已还款额和房子上升部分，毕竟随着贷款不断返还，贷款余额也会减少；同时随着房价上升，按市场价重新估价后能贷到的款项会更多。房屋做过抵押贷款能否出售？基于这样的背景，银行推出了个人住房的抵押贷款额度结算业务。

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