在现在的生活中，每个人对于现在的贷款都是很关注的，而且现在的商业贷款也是很多人关注的。那现在的房屋按揭属于商业贷款吗？现在的贷款形式在不断的增加，每个人的选择都是不一样的，而且现在的商业贷款也是很多人关心的。那现在的房屋按揭属于商业贷款吗？

基本条件有哪些呢？房屋按揭属于商业贷款吗？具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款；有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元；同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。

业务一般规定，贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。房屋按揭属于商业贷款吗？以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元；贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息。

个人商业用房贷款流程是什么呢？借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料；贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批；经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续；贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上；借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

房屋按揭属于商业贷款吗？以上就是关于商业贷款的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行选择的时候，都会根据自己的需求都是进行选择，所以现在的商业贷款也是很多人选择之一。