在现在的生活中，很多人都很关注现在的贷款，而且每个贷款都有自己的优势，而且每个贷款的条件都不一样。那现在杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？现在每个地区都有自己的优势，而且每个贷款条件都是不一样的。那现在杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？

付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算杭州首套房。杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到　房产　，再　贷款买房　的算杭州首套房；贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算杭州首套房。

贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算杭州首套房。杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是　公积金　贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算杭州首套房。个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算杭州首套房。夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算杭州首套房。

杭州首套房贷款额度是多少？杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？杭州首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

杭州首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

比如房龄方面，通常要求是２０—２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。杭州房屋按揭贷款条件有哪些呢？总之，杭州首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于杭州房屋按揭贷款条件的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行贷款的时候，每个地区的条件都是不一样的，而且在贷款的时候选择自己需求的。