现在的贷款都有自己的还款期限，而且现在每个人在还款的时候，都不知道什么时候还款。那现在房屋贷款按揭何时还？现在很多人在办理完贷款的时候，都会关注现在的还款方式，我们现在的贷款都有自己的优势。那现在房屋贷款按揭何时还呢？

商业贷款的买房首付比例，房屋贷款按揭何时还？购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶还有相关未成年子女），贷款首付款比例按规定一般不得低于３０％；对于打算贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例一般不得低于６０％，贷款利率按规定不得低于基准利率的１．１倍；对于打算贷款购买第三套及以上住房的，银行按规定基本上不给予申请贷款。

购房首付计算方式，净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝房屋评估价×８０％（首次贷款额度可达８０％）；贷款额估算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评估价格。

房屋贷款按揭的还款时间，购房银行贷款正常还款一年后，可以提前部分还款或提前全部结清，提前还款的次数和金额没有限制（除非贷款合同中有约定，则按合同约定）。房屋贷款按揭何时还？提前还款时的补偿金（即违约金）按贷款合同中的约定。按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定。

提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。房屋贷款按揭何时还？提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。

原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押＋保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。

房屋贷款按揭何时还？以上就是关于贷款时间的介绍，希望对大家有一些帮助。现在每个银行对于贷款的利息都是不一样的，而且贷款的形式不一样，现在的利息也是不一样的，所以选择自己需要的，就是最好的。