我们现在的生活中，房屋已经成为了很多人一直追求的目标，而且现在的房屋贷款也是很多人关注的。那现在的有按揭贷款的房屋能否转让呢？很多人在现在都想利用自己有按揭的房屋抵押贷款，但是却不知道现在的条件有哪些，不知道自己的房屋能否买卖。那现在有按揭贷款的房屋能否转让呢？

怎么转让有贷款的房子？有按揭贷款的房屋能否转让呢？转按揭，简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但北京等一些城市已经在2007年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。

用买方的首付款缴清剩余贷款， 这是当下二手房交易中多应用的模式。有按揭贷款的房屋能否转让呢？这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

有按揭贷款的房屋能否转让呢？利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

有按揭贷款的房屋能否转让？以上就是关于问题的介绍，希望对大家有一些帮助。现在的很多人在进行选择的时候，可能就会因为现在的问题而发愁，所以一定要多了解一些。