房贷额度能贷多少钱是办理之前众多朋友咨询的，房抵贷吉安贷款额度提问的朋友很多。中信银行推出全新家庭消费融资产品＂房抵贷＂能够做到一次授信、多次循环使用，想要了解更多相关介绍的朋友就来看看中信银行看看吧。影响房抵贷吉安贷款额度的方法有哪些下文为您详细整理。

影响房抵贷吉安贷款额度的方法有哪些：

从吉安市住房公积金管理中心获悉，此次出台的个人按揭二次贷款业务，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。

影响房抵贷吉安贷款额度的方法有哪些？比如，某市民之前已购买了一套价值50万元的房子，已向建行申请个人按揭贷款30万元，已付清了贷款15万元，剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元，按抵押率60%，抵押金额则有60万元，减去原有贷款余额，该市民便可再次获得贷款45万元。

房抵贷吉安办理条件是：

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

影响房抵贷吉安贷款额度的方法有哪些？以上就是关于贷款用途的介绍，希望对大家有一些帮助。现在的差别主要体现在提供的材料不同，流程不同，利率不同，贷款年限不同，还款方式不同，想要了解更多贷款相关知识就来中信银行看看吧。