房价的居高不下现状，让现在的年轻人买房压力不断增大的。因此，按揭贷款购房就成为了当下购房方式的一个常态，按揭贷款指的是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。很多人想了解办理按揭贷款购房流程是什么样的?对于新手来说，按揭贷款买房注意事项又有哪些?请看下面的相关介绍。

办理按揭贷款购房流程：

1、借款人在办理贷款前，请先查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，其次，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 ;

3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

4、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;

5、通知发展商领回借款合同并且由发展商出具付清房款证明给贷款行;

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

按揭贷款买房注意事项有哪些？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就是零，这也意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。中信的客户可向中信提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，中信就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后千万不要忘记撤销抵押。当还清全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

对于办理按揭贷款买房注意事项以及流程就为大家介绍到这里，买房是一项重大的经济活动，因此购房者应该在签合同以及办理按揭时一定要慎重。为了能够顺利办理按揭买房，购房者在没买房前就要注意银行的一些要求，这样在真正需要贷款买房的时候不至于因为一些个人原因没法办理成功。