遇到资金短缺的状况，可以选择贷款的方式减轻压力，现在的房产证也是可以进行贷款的，这是大部分市民都知道的事情。利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急，但是房产证抵押贷款申请的条件、办理流程大家都了解吗？想必很多购房者对此了解的并不多，今天就来跟大家分享相关知识。

房产证抵押贷款能贷多少呢？

房产证抵押贷款额度确定：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行的，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、新旧程度等。有了评估价格后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。

申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢？

房产证申请贷款的条件：

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所以及有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证以及土地证。

用房产证贷款需要什么手续？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、如果银行审批合格，贷款人是需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、接下来就需要签订一系列的合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、银行会将贷款打入你的专门账户，这时用房产证贷款的流程就算是完成了。

以上就是和大家分享的关于房产证抵押贷款能贷多少的相关知识，提前了解一下这些贷款知识到办理的时候就不会那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。贷款额度虽然是房屋评估价值的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以规定的时间内可以还清，如果没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。