现在很多房屋都是使用贷款的形式购买的，而且现在每个人选择贷款的形式也是不一样的，按揭贷款也是很多人都关注的。贷款房屋如何转按揭？怎么办理呢？现在很多人都会关注贷款房屋转按揭的形式，而且办理形式也是很多人关注的。那现在贷款房屋如何转按揭呢？怎么办理？

什么是转按揭？“转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

转按揭要如何办理？贷款房屋如何转按揭？找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。贷款房屋如何转按揭？提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。贷款房屋如何转按揭？重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

贷款房屋如何转按揭？以上就是关于转按揭流程的介绍，希望对大家有一些帮助。现在的很多人都会关注按揭贷款，而且现在每种贷款都有属于自己的优势，按揭贷款也有自己的优势。