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哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么

  • 2018-01-26 17:28

现在很多人都喜欢让自己的房屋进行二次贷款,而且现在的人在选择的时候,都会选择使用自己的房屋。那哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么呢?我们现在很多人在进行办理的时候,都会关注现在每个贷款的流程。那现在的哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么呢?

哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么呢?借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好;借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的;

关于房屋二次抵押贷款期限,二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款额度,贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么呢?其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

哈尔滨二手房屋抵押贷款流程是什么呢?利率是多少呢?二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。

借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。二手房房屋抵押贷款流程是什么呢?银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。

以上就是哈尔滨二手房屋抵押贷款流程的介绍,希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行办理的时候,还不知道现在办理的流程,所以希望本文对有需求的人提供帮助。

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