在现在的生活中，每个人对于现在的贷款都有一定的了解，而且现在的贷款形式也是多种多样的。那现在买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？现在很多人都会关注现在的按揭贷款，而且按揭贷款的流程每个银行都是不一样的。那现在的买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？

按揭房子怎么出售？买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险；买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

按揭房子出售需要哪些手续？买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契会收取一笔费用的。

如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

买卖房屋按揭贷款流程有哪些呢？以上就是关于房屋按揭贷款流程的介绍，希望对大家有一些帮助。现在很多人在进行选择的时候，一定要根据自己的需求进行选择。