住建部约谈银川、徐州等5城 要求加大调控和监管力度
和讯网
2021-08-02 13:48
7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次被约谈的城市都是最近房地产市场比较热的城市。其中银川属于二线城市，而徐州、金华、泉州和惠州属于三四线城市。这说明，在原来一二线城市的管控基础上，近期需要防范东部三四线城市炒作的风险。尤其是类似徐州和金华等，其房价指数等排名是比较靠前的，而且也出现了炒作地块的现象。类似金华下属的各个区和县市，也出现了土地溢价率居高不下等情况，这都是需要积极关于关注的。
从约谈内容来看，此次约谈进一步表明“房价过热必打压”的导向。而且此次约谈会议也明确，此类城市将被纳入到房地产市场监测重点城市名单。据此此类城市后续调控政策收紧的可能性将增大。尤其是对于地方政府调控的责任心有强化的导向，要求此类地方政府主动发现问题、主动研究问题，真正确保市场的稳定，尤其是包括新房交易价格、二手房交易价格、土地价格和租赁住房价格等会纳入积极的管控之中。据此也要求相关城市市场参与者重视政策的威慑性，积极主动调整策略，进一步促进市场、秩序和预期的稳定。
