买二手房屋抵押贷款流程与要求是什么？流程和要求是办理业务之前需要着重了解的部分，看看相关介绍可以帮助我们办理顺利。买二手房屋抵押贷款流程与要求是什么中信银行官网为您详细介绍梳理。

买二手房屋抵押贷款流程与要求是什么：

二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。

买二手房屋抵押贷款流程与要求：

（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

（3）评估：购买二手房，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。

银行、买卖双方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

（4）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（5）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

（6）与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

（7）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。

（8） 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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