房屋抵押贷款断贷让人闻风丧胆。近日媒体不断爆出一些城市如南京、苏州、福州过等出现了住房公积金贷款额度吃紧的几乎断贷的现象。房屋抵押贷款断贷会造成哪些影响下文为您介绍一下。

房屋抵押贷款断贷会造成哪些影响：

其实，不仅仅是这些二线城市出现此问题，包括北京、上海等一线城市也发生了类似的情形。住房公积金的发生了贷款吃紧，必然是因为城市居民购房需求旺盛，那么民居热衷购买房屋一方面可能是经济复苏，居民收入提高，楼市水涨船高，对公积金需求产生压力，这种真正意义的回暖是经济总体良性发展的信号。

但也有可能是其他因素造成的，在中国现在整体经济下行压力明显，居民消费乏力，有效供给不足的大环境下，这种“回暖”是不是“虚胖”，其真正的成色有多少有值得怀疑和思考了。

我们先从住房公积金本身的资金管理来看，住房公积金已经成为我国保障性住房政策体系中十分重要的一项内容，它的功能也不断扩展，从过去单纯的支持城市居民购买商品住房，发展到支持租住房和房屋装修等。

现在已经是城市居民在商业银行贷款外的一项首选购房融资渠道，发挥了不可替代的作用。既然是一项公共资金项目，那就必不可少地涉及到“理财”的问题，也就是微观上管理有效，保证资金的安全性，防范各种信贷风险的同时，使得资金合理分配，动态平衡，在总量增加扩大规模增强保障能力的情况下，优化结构，发挥公共资金价值。上个世纪末开始建立这项制度到现在，各地基本都建立了较为规范的公积金发放审核和使用的流程，相应的制度可以说也做得比较完备，想要钻制度的漏洞，让不符合发放条件的申请人拿到公积金贷款是比较困难的事情了。

房屋抵押贷款断贷会造成哪些影响？当然，从公积金资金管理层面，现在各个城市的问题需要进一步强化管理，比如如何细化差别化的信贷内容，更加严格审批，要谨慎处理和非金融机构的合作以及加强对房屋销售中介的管理。

房屋抵押贷款断贷会造成哪些影响的介绍就是这些，公积金以地方为统筹的性质也可能是一个改革的方面，各类保障性政策应该有广覆盖、均衡性的特点，不应以地域为隘，尽量让全体人民都享受到改革的红利，当然这是个长期艰苦努力的过程。