现在每个银行都有属于自己的优势，而且每个人对于贷款的要求也是不一样的，贷款的办理流程也有不一样的。那现在房屋抵押贷款和房贷哪个好呢？现在每个人都用贷款的形式都是不一样的，每个人都有自己的使用方法。那现在的房屋抵押贷款和房贷哪个好呢？

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。房屋抵押贷款和房贷哪个好呢？根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

贷款成本略有别，总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。房屋抵押贷款和房贷哪个好呢？主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

贷款期限各不同，按揭贷款最长贷款期限为30年。房屋抵押贷款和房贷哪个好呢？每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

社会的不断发展，现在不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到“曲线购房”的目的，但需要特别说明的是，银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、投资等高风险领域。因此，购房人尽量对号入座，根据自己的需求申请适合的贷款方式，否则可能会承担违约、不良信用记录等风险。

房屋抵押贷款和房贷哪个好？以上就是关于问题的介绍，希望对大家有一些帮助。现在的很多人在选择的时候，都会根据自己的需求进行选择，所以选择的时候一定要根据自己的需求。