在现在的生活中，每个人都想办理贷款，特别是现在的房屋抵押贷款，更是人们的首选。那现在什么样的房屋可以抵押贷款呢？现在很多人在办理贷款的时候，并不知道自己的房屋是否符合现在的贷款要求，所以就会犹豫不决。那现在什么样的房屋可以抵押贷款呢？

首先就是我们的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。什么样的房屋可以抵押贷款呢？而刚才所提到的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

其次就是现在的房龄不能过长，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。什么样的房屋可以抵押贷款？而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

如果您的房产有做过其他抵押，那么是不可以再在银行抵押的，不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的。还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

相较于无抵押贷款，抵押贷款审批宽松，可获得百万元以上的额度。因而企业、个体经营户乃至个人在需要很多资金用来周转的情况下，不约而同的选择了抵押贷款。并且他们的抵押物大半都是房产。因为房产本身价值就很高，用它来抵押可轻松得到审批和获得更高的额度。

什么样的房屋可以抵押贷款呢？以上就是关于问题的解答，希望对大家有一些帮助。现在的很多人在进行选择的时候，一定要明白现在抵押贷款的条件，只要符合以上的条件，就可以办理贷款。