生活中难免会遇到这样的一种贷款咨询情况：当准备申请贷款买房的时候，发现自己很多的条件并不符合银行的贷款条件，这可怎么办呢？当遇到这样的情况买房就成为不太可能的事情。那么，银行到底对贷款申请人有哪些硬性要求呢？购房者在申请购房贷款要用哪些材料？申请银行贷款注意些什么才更有机会贷款成功？

贷款咨询：个人申请银行贷款都需要具备哪些条件？

①必须是有完全民事行为能力的自然人；

②具有城镇常住户口或者有效留居身份；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

④有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

⑤有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

⑥个别银行的其他要求。

贷款咨询：什么条件能申请银行贷款？申贷要哪些资料？

2、申请银行贷款，个人要准备材料呢？

①借款人的有效身份证、户口薄；

②婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

③已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

④借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

⑤需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

⑥个别银行的其他规定。

贷款咨询：怎样申贷更易成功？

①明确申请贷款的理由。银行贷款是受银监会的，在贷款的理由上要求的比较高，借贷者在申请银行贷款的时候，要将贷款的理由表述的清洗明确。不要模棱两可，直接说明自己的贷款用途。

②贷款金额不要太大。银行贷款不仅条件要求的比较高，贷款资金少也是其特点之一，因此借贷者申请银行贷款，好不要把金额定的太大。可以找有经验的银行职员来咨询一下，自己的信用度以及条件可以贷款到多少，通常金额申请的越大，失败的可能也越大。

③详细贷款阅读申请银行贷款说明。例如：贷款的用途、个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息，这些都是详细的说明，能够提高申请的成功率。 当然，想要成功率，个人的信誉也是重要的，借贷者可以通过使用银行信用卡来提高信用度。

提醒各位：在准备申请购房贷款之前那，最好是提前进行贷款咨询，问清楚需要什么贷款材料后，提前打印好个人新政报告、备好贷款所需资料，贷款情况将事半功倍。